Как правильно снимать квартиру в первый раз?

Мне 20, родился и живу в Петербурге, все 20 лет жил с родителями. Очень это надоело. Накопил денег на первый взнос, первый месяц жизни, непредвиденные обстоятельства и готов переехать.

У меня есть работа, платить точно смогу.

Я не собираюсь ничего ломать, я спокойный человек, не курю, под алкоголем могу себя контролировать.

Нашел несколько хороших вариантов на авито, один из них почти идеальный для меня. Хотел бы заселиться именно в него.

Как правильно действовать дальше? Как вести себя в переписке и при встрече чтобы не подумали что какой-то непонятный пиздюк? Что обычно спрашивают при встрече? Как они проходят? Какие в целом есть советы для того кто снимает в первый раз?