Venda de Imóvel sem modiação imobiliária

Desde que soube que a comissão das imobiliárias é de 5% fiquei completamente embasbacado.

Então de vender um imóvel de 200k, 10k vão para a imobiliária.
Isso é o que ganho praticamente em 9 meses, logo do meu ponto de vista pagar essa comissão corresponde para mim a 9 meses de trabalho, 40 horas por semana, 8 horas por dia.

Portanto, como não tenho pressa de vender, queria recolher informação para começar a estudar o caso de modo a ser eu a tratar de todo o processo de venda, que caberia à imobiliaria.

Alguma recomendação de documentação para ler?