casa con stanza (bagno) "ad uso esclusivo".

Buongiorno, magari qualcuno e' capitato. Stiamo acquistando una casa indipendente che si trova dentro ad una vecchia cascina. Non si tratta quindi di condomio, ad oggi. Fra sanatorie ecc, viene fuori che uno dei due bagni al primo piano, non e' parte della proprieta' ma e' una zona concessa "ad uso esclusivo" ai proprietari dell'abitazione. In giro ho trovato solo esempi di situazioni di condominio e quindi non so bene gestire la cosa, cioe' se questa parte ha meno valore al m2, se qualcuno un domani potrebbe rivalersi, se ci fossero problemi in futuro qualora volessi fare lavori e/o modifiche.

Consigli?

grazie