Κατά πόσο είναι ηθικό να πω στην κυρία που νοικιάζω το σπίτι μου να φύγει/να αυξησω το ενοίκιο ;

Χαίρεται σε όλους, έχω ένα σπίτι στα βόρεια προάστια 5ος όροφος 120 τμ (χωρίς να υπολογίζεται το μπαλκόνι) και από τον κορονοιο το ενοίκιο έχει μείνει ίδιο, στα 350 ευρώ (!!) γνωρίζοντας τι ανοδικη τάση έχουν πάρει τα ενοίκια καθως και με τον πληθωρισμό ξέρω ότι θα μπορούσε το σπίτι να πάει για πολύ παραπάνω.. τώρα το θέμα είναι στο σπίτι μένει η μητέρα της νοικαρας μόνο με πολλά προβλήματα υγείας και σε μεγάλη ηλικία, τι να κάνω; Να την ενημερώσω ότι θέλω να το αυξήσω ή στη χειρότερη να φύγει, ή να περιμένω να ολοκληρώσει τον κύκλο της η γυναίκα όσο μακάβριο κι αν ακούγεται. Νιώθω ότι είναι ως ενός βαθμού μια ανήθικη κίνηση να σκέφτομαι ότι διώχνω μια ταλαιπωρημένη κυρία και που θα πάει και που θα βρει, αλλά και εγώ έχω ζωή με ανάγκες και δεν βγαίνουν εύκολα τα πράγματα πέρα. Τι θα κάνατε στη θέση μου ;