Attività ricettiva extraalberghiera (AIRBNB) - ormai è più semplice gestire una centrale nucleare
In questi giorni ho saputo del nuovo adempimento che si sono inventati. Il modello 21 da consegnare al comune entro fine gennaio per la Corte dei Conti.
Già che ci siamo facciamo un recap di tutte le rotture di cazzo che ci vengono in mente a cui sono sottoposti gli host. Per risparmiare copio e incollo pezzi da un mio vecchio post.
Avvio attività presso il comune con SCIA e planimetria anche per i privati (unico caso tra tutte le attività economiche).
Rispettare i requisiti minimi previsti dalle leggi regionali (super dettagliatissimi, che ad esempio contano dai mq per ospite, tutte le dotazioni di mobili, sanitari ed elettrodomestici, fino ad arrivare anche il numero di posate minime da fornire).
riscossione dell'imposta di soggiorno (e versamenti + dichiarazione mensile al proprio comune)
dichiarazione annuale all'ag. entrate per l'imposta di soggiorno entro il 30/06
modello 21 imposta di soggiorno entro fine gennaio
Comunicazioni giornaliere al portale alloggiati. Che fa il pari con la seguente:
Obbligo di riconoscimento dal vivo (divieto di self check in). Questa non è una novità ma è un'interpretazione (ndr molto forzata) del TULLPS (legge tipo del 1929), spinta fortissimo tramite tutti i canali di informazione possibile. Dopo anni che non è fregato un cazzo a nessuno, ora pare essere il più importante dei problemi a livello nazionale. Sarebbe quindi chiesto ai privati cittadini di fare un riconoscimento di una persona e del suo documento di identità senza avere alcuna competenza tecnica. Peccato che la sciura Maria che affitta la mansarda non è un pubblico ufficiale o un membro delle forze dell'ordine. Mi spiace molto per quegli encefalogrammi piatti che commentano queste notizie e invece di indignarsi per quanto siamo arretrati, dicono che è una cosa buonah e giustah per via della sicurezzah nazionaleh. Come se un comune cittadino fosse in grado di riconoscere un passaporto falso di un terrorista del Burkina Faso. Come se un terrorista fosse così fesso da farsi riconoscere da una sciura Maria. Suvvia non spariamo cazzate. E trovatemi un solo caso in cui il riconoscimento di un affittuario breve è stato determinante per sventare un atto di terrorismo. Le barzellette proprio. Volete la prova che è una troiata? Chiedete a chatgpt per Francia, UK e Germania (che hanno problemi di terrorismo peggiori dei nostri) se il Self check-in è legale. Come per altro ho avuto modo di testare di persona in qualche viaggio in giro per Europa.
Obbligo CIN. Troiata che più inutile non ce n'è. Che bisogno c'era? Per altro non ho ancora capito se va a sostituire i codici provinciali e regionali che c'erano prima (tipo il CIR della Lombardia). Nella legge di bilancio 2025 hanno pure previsto che il CIN andrà indicato nella dichiarazione dei redditi. Al governo e nei ministeri si vede che si annidano sadiche teste di cazzo incompetenti il cui unico scopo è generare montagne di burocrazia inutile solo per il gusto di rompere i coglioni.
Comunicazioni statistica degli ospiti (per la Lombardia è il Ross1000)
Altre perle sparse che ci hanno allietato le giornate:
Obbligo dotazione estintori. Va benissimo, sempre viva la sicurezza, però poi mettiamo l'obbligo anche per le abitazioni private.
Obbligo rilevatori anti fumo e ossido di carbonio. Idem come sopra.
Aumento della tassazione sul secondo alloggio dal 21 al 26%
Divieto di apporre le key box. Qua siamo alle comiche
se hai la partita IVA, non c'è esonero da certificazione come tutti i servizi ceduti tramite piattaforma web. Ergo devi fare le fatture o i documenti commerciali online per ogni ospite. Anche i forfettari. Pura follia
se sei in zona ZTL, devi pure abilitare le targhe di tutti gli ospiti, giorno per giorno
Atro che "ho l'immobileh e lo mettoh a redditoh". Col cazzo è peggio di avere un lavoro a tempo pieno stare dietro a tutta la burocrazia.
Che poi mi devono proprio spiegare che cazzo significa questo accanimento. Le piattaforme online comunicano tutti i profitti all'ag. entrate. La stragrande maggioranza dei soggiorni è pagata tramite carte attraverso le piattaforme che trattengono le tasse e le versano in anticipo allo stato come sostituti di imposta. L'evasione ormai non dico che è debellata ma è ridotta all'osso.
Ditemi se esiste un'attività più massacrata di questa. Perchè? Perchè le incompetenti teste di cazzo che ci governano non sono in grado di arginare il fenomeno nei centri città, quindi invece che prevedere piani di edilizia o migliorare le infrastrutture, pensano bene di rompere il cazzo all'Italia intera.