Mi értelme van az ingatlanosnak túlárazni egy lakást?

Érdekelne mi ennek a háttere. Nemrég vettem egy lakást, ugyanabban az épületben van egy másik eladó lakás. 38 négyzetméter, 44 millióért akarják eladni. Viszont ugyanebben a lakótömbben az ekkora méretű lakások 34-36 millió körül mennek, az én 51 négyzetméteres lakásom 41 millió volt (nem ár alatt, itt ez a piaci ár). Beszélgettem a tulajjal és kiderült, hogy az ingatlanosok biztatják, hogy ennyiért eltudja adni. Ez nyilván nem igaz, nem is jött érdeklődő, pedig 3 hónapja él a hirdetés. Nem tudok rájönni, hogy ez az ingatanosoknak miért éri meg? Ők is tudják, hogy ennyiért nem fogja megvenni senki. Azt gondolnám nekik az az érdekük, hogy minél hamarabb eladják a lakást és kapják a százalékot, de úgy fest mégsem így van.