Leva finanziaria+PAC vs Interesse composto vs PAC, chi vince?
L'altro giorno mi sono chiesto, nel lungo termine, quale strada porta a un guadagno maggiore?
Andavano messi dei limiti, per non avvantaggiare uno strumento rispetto a un altro.
Con la leva finanziaria ho immaginato la compera di una casa attraverso un mutuo e la successiva messa in affitto, la rendità è minore del PAC ma è costante, viene tassata di conseguenza, dopodichè questa rendità viene reinvestita interamente in un PAC.
Con l'interesse composto il capitale viene investito il primo anno e rimane investito fino alla fine degli anni, il rendimento è minore del PAC, perchè serve un portafoglio più prudente.
Con il PAC parte del capitale viene investito il primo anno e rimane investito fino alla fine degli anni, ogni anno una quota congrua alla restante parte del capitale viene aggiunta al PAC,
I dati che ho utilizzato sono:
Capitale 100000
Crescita PAC 7%
Crescita altre strade 5%
Tassazione leva= 26%
Anni= 30 prima foto 50 seconda foto
Ditemi se secondo voi ha senso, se c'è qualcosa che non torna o cosa ne pensate.