Glorit Doppelhaushälfte - was ist eure Meinung?

Wie der Titel schon sagt, interessieren wir uns für eine Glorit Doppelhaushälfte um ca 900k in Wien. Gleich vorab, aus rationaler Sicht ist das Vorhaben naturlich nicht sinnvoll ...

Derzeit leben wir in eine Eigentumswohnung, m+w um die 40, Kinder 2 und 6 Jahre. Unser Luxusproblem, uns fehlt ein Zimmer und (kleiner) Garten. Wozu Garten? Für die Kids bzw unsere Nerven wenn sie alleine raus können. Die Immobilie hat einen Keller für Home-Office und Hobby, das ist mein Hauptgrund, dann Sperre ich mich ein. Glorit ist ja qualitativ recht hochwertig, inkl. Wärmepumpe und Photovoltaik am Dach.

Die Challenge ist die Finanzierung, lohnen tut sich das absolut nicht. Wenn ich das Geld in ETFs stecke, bleibt mir natürlich wesentlich mehr, nur was mache ich längerfristig damit? Fire ist unrealistisch und wir würden gerne jetzt, solang wir noch halbwegs jung sind, etwas "Luxus" genießen. Wie es dann in der Pension aussieht, weiß man aus heutiger Sicht nicht. Finanzierung ist bis dorthin abgeschlossen. Verkaufen kann man dann immer noch, natürlich mit Verlust, und in eine kleinere Wohnung ziehen. Selbst wenn es keine staatliche Pension gibt, sollten wir uns das dann leisten können.

Mit Zwischenfinanzierung der Wohnung und Eigenkapital, bräuchten wir realistisch gesehen 300k Kredit. Mit gut 2000Euro Kreditsumme pro Monat, was unter den 40% vom Gesamnetto ist, könnten wir das in 20jahren leicht abzahlen. Vermutlich wesentlich früher auch mit Rücklagen für etwaige Sanierungen. Gibt halt dann viel Carbonara die nächsten Jahre ..

Die Option sind: - in der ETW bleiben und Home-Office Problem lösen - Doppelhaushälfte - irgendwo außerhalb ein Haus/Wohnung, was aber wohl auch nicht signifikant billiger wäre bzw dann pendeln erfordern würde, ev 2. Auto, ...

Wie sind so eure Meinungen dazu? Sinnvoll? Finger weg? Was sonst tun? Weitere Tipps? Übersehe ich was?

Danke!